property information
物件情報
収益物件ライオンズ放出セントアリーナ 10階 オーナーチェンジ
第二寝屋川に面した南向きバルコニーで
日当たり・通風・眺望良好です！
－ 現行賃料 －
月額 150,000 円
年収 1,800,000 円
－ 現行利回り －
約 4.01 ％
P O I N T
＊平成19年築・総戸数188戸の大規模マンション
＊10階部分 専有面積約88.73㎡の広々とした4LDK
＊住戸の独立性を高める広々とした専用ポーチ付き
＊安心のセキュリティ【大阪府防犯モデルマンション】
＊コンシェルジュサービスでホテルライクな暮らし
＊令和2年10月に大規模修繕工事完了済
ACCESS
JR片町線・おおさか東線
「放出」駅まで徒歩 2 分
Life information
ローソン ＪＲ放出駅前店—————–約 290 ｍ（徒歩 4 分）
スーパーサンコー 放出店—————–約300ｍ（徒歩 4 分）
ダイコクドラッグ放出駅前店————-約 350 ｍ（徒歩 5 分）
関西みらい銀行 放出支店—————–約300ｍ（徒歩 4 分）
大阪市立榎本小学校———————–約1200ｍ（徒歩15分）
大阪市立今津中学校————————約850ｍ（徒歩11分）
平成19年築15階建てマンション上層階10階部分
間取り 4LDK
エントランス
ロビー
非接触型オートロックシステム
| 現行賃料（月間） | 150,000円 | 現行利回り | 約4.01% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 平成25年3月より賃貸中 | ||
| 備考 | ■敷金返還金16万円 関西持ち回り方式 ■家賃保証会社加入 | ||
| 所在地 | 大阪市鶴見区放出東3丁目34-3 | 価格 | 4,480万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR片町線・おおさか東線「放出」駅まで徒歩2分 | ||
| 管理費など | 月額13,050円 | 修繕積立金 | 月額17,750円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 88.73m2（約26.84坪） | 間取り | 4LDK |
| 建築年月 | 2007年9月（平成19年9月） | 階数/階建 | 10階 / 地上15階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 16.98m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空き無し |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 188戸 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 株式会社大京 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 備考 | ■司法書士指定 ■令和6年度固都税等年税額：153,508円 ■管理費にインターネットサービス料・個別防犯費・連合会費を含む | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年7月01日 | 次回更新予定日 | 2024年7月15日 |
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