property information
物件情報
収益物件荻堂マンション 一棟収益
現行利回り 約 4.79 ％
賃料 月額 119,000 円
年収 1,428,000 円
満室想定利回り 約 15.66 ％
賃料 月額 389,000 円
年収 4,668,000 円
※賃料に共益費・水道代含む
※1階工場・2階住居 計2室賃貸中
※1階工場は3月末解約予定です
［1階工場×2室・2階倉庫×1室・3階住居×3室］
・・・ACCESS
阪急神戸線「園田」駅まで徒歩23分
【バス】バス停「戸ノ内町2丁目」まで徒歩5分
乗車6分 「阪急園田駅」停歩1分
・・・
セブンイレブン尼崎額田町店 徒歩13分
ライフ庄内店 徒歩17分
キリン堂豊中島江店 徒歩18分
豊中庄本郵便局 徒歩9分
尼崎市立園田東小学校 徒歩8分
戸ノ内診療所 徒歩12分
✎…詳細資料はお気軽にお問合せ下さい
鉄筋コンクリート造3階建てマンション
間取り1-3F
区画図 敷地約52.81坪
1階工場
2階倉庫
| 現行賃料（月間） | 119,000円 | 現行利回り | 約4.79% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 全6室中2室賃貸中 | ||
| 備考 | 敷金返還金33.9万円（関西持ち回り） ※1階工場3月末解約予定 | ||
| 所在地 | 尼崎市戸ノ内町一丁目2-18 | 価格 | 2,980万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅まで徒歩23分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 416.25m2（約125.92坪） | 間取り | |
| 建築年月 | 1969年1月（昭和44年1月） | 階数/階建 | 地上3階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 無し |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 6戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和6年度固都税165,809円 ・建蔽率・容積率超過有 ・戸ノ内町北地区防災街区整備地区計画 ・地区計画の道路拡幅により建物の南側一部越境有 ・令和5年10月に2階キッチン水栓劣化により漏水有 （水栓交換の緊急対応のみで修繕無し） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先 | ||
| 引渡時期 | 確定測量後の引渡し（令和6年3月下旬完了予定） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年7月01日 | 次回更新予定日 | 2024年7月15日 |
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