property information
物件情報
収益物件大阪市旭区大宮一丁目 K4 一棟収益
— 価格変更 —
令和6年2月12日
7,200万 → 6,780 万
（420万円ダウン ）
◊平成１８年築 鉄骨造４階建
◊全７室 独立性のある住戸配置
◊全戸収納付き・浴室トイレ別
◊コンビニ・スーパー徒歩５分圏内
\\\ 7室中6室賃貸中 / / /
≪ 現況利回り ≫
約 5.50 %
≪ 現況賃料収入 ≫
月額：311,000円
年収：3,732,000円
※共益費・水道代含む
≪ 満室想定利回り ≫
約 6.42 %
≪ 賃料収入 ≫
月額：363,200円
年収：4,358,400円
※共益費・水道代含む
大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅 徒歩 6 分
京阪本線「森小路」駅 徒歩 11 分
◊ファミリーマート 大宮二丁目店 徒歩 4 分
◊食品館アプロ 旭店 徒歩 5 分
◊スギ薬局 旭中宮店 徒歩 6 分
◊千林商店街 徒歩10分
◊旭区役所 徒歩 3 分
◊旭大宮郵便局 徒歩 5 分
「千林大宮駅」徒歩7分の一棟収益物件
間取り 1K×7室
区画図 敷地約20坪
平成18年築 鉄骨造4階建
前面道路 幅員約4.7ｍ
| 現行賃料（年間） | 3,732,000円 | 現行利回り | 約5.50% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 7室中6室賃貸中 | ||
| 備考 | ●全室家賃保証会社加入 ●敷金返還金無し | ||
| 所在地 | 大阪市旭区大宮一丁目4番12号 | 価格 | 6,780万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅まで徒歩6分 京阪本線「森小路駅」駅まで徒歩11分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 168.71m2（約51.03坪） | 間取り | 1K |
| 建築年月 | 2006年4月（平成18年4月） | 階数/階建 | 7階 / 地上4階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 7室中6室賃貸中 | 駐車場 | 空き無し |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 備考 | ・司法書士指定 ・賃貸中の為室内未確認 ・R6年度固都税 213,495円 ・エレベーター/オートロック無 ・水道：親メータ一括請求 ・インターネット：ジェイコムウェスト（賃借人個別契約） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年4月18日 | 次回更新予定日 | 2024年5月02日 |
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