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物件情報

収益物件サンマンションドゥーシェ室町冷泉町　6階部分　オーナーチェンジ

\\価格変更のお知らせ//

2023年11月28日

5,480万円→5,280万円

　

 

北東角住戸　2LDK　

　～上層階　6階部分～

 

 

 

 

 

【オーナーチェンジ物件】

 

 

●賃料収入●

月額　151,000円

年収　1,812,000円

 

●表面利回り●

約 3.43 ％

 

 

 

 

Point ★

 

☆北側ルーフバルコニーから大文字・左大文字

（五山の送り火）を眺められます

☆北側・東側バルコニーで日当たり通風良好

☆都市機能の利便性に恵まれた住環境

☆コンビニ・スーパー徒歩5分圏内

☆家賃保証会社Casa加入済み

 

 

 

 

Access ◆

 

◇地下鉄烏丸線「丸太町」駅　徒歩5分

◇地下鉄烏丸線/東西線「烏丸御池」駅　徒歩6分

◇阪急京都線「烏丸」駅　徒歩15分

◇京阪本線「三条」駅　徒歩22分

 

 

 

 

 

 

Life Information●

 

〇ファミリーマート中徳烏丸二条店　徒歩4分

〇コープ御所南　徒歩4分

〇ウェルシアダックス京都御池店　徒歩7分

〇元離宮二条城　徒歩10分

〇福邦銀行京都支店　徒歩4分

〇京都衣棚夷川郵便局　徒歩3分

〇京都市立御所南小学校　徒歩10分

〇京都市立京都御池中学校　徒歩10分

 

 

 

詳細資料はお気軽にお問い合わせください

 

烏丸御池駅徒歩6分！

間取り　2LDK

7階建て6階部分、北東角部屋

北側バルコニーからは五山の送り火を眺められます

エントランス

現行賃料（）1,812,000 円現行利回り約%
賃貸状況令和5年7月より賃貸中
備考※連帯保証人有・家賃保証会社加入
※敷金返還金無し
※水道料金は個別請求、別途賃借人に直接請求
所在地京都市中京区室町通二条上る冷泉町58番地価格5,280万円
交通市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩5分
市営地下鉄烏丸線/東西線「烏丸御池」駅まで徒歩6分
阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩15分
京阪本線「三条」駅まで徒歩22分
管理費など月額9,100円修繕積立金月額10,690円
その他費用-
専有面積64.76m2（約19.59坪）間取り2LDK
建築年月2003年2月（平成15年2月）階数/階建6階 / 地上7階
向き北バルコニー面積2.97m2
現況賃貸中駐車場駐車場：空無
駐輪場：空有（300円/月額）
バイク置場：空無
※空き状況確認日：2023/5/24
建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）総戸数37戸
管理会社株式会社東急コミュニティー管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三交不動産株式会社
施工会社矢作建設工業株式会社
備考●司法書士指定
●ペット飼育可（規約による制限有）
●令和5年度固定資産税年税額：118,969円
●管理費と併せて以下の費用が請求されますが賃借人による費用負担です
　・ルーフバルコニー使用料：月額400円
　・自転車置場使用料：月額600円（2台分）
●賃貸中の為室内間取り未確認
●形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。
引渡時期即可（残代金清算後）取引態様仲介
更新日2024年1月13日次回更新予定日2024年1月27日

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