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物件情報
収益物件池田市畑5丁目 戸建オーナーチェンジ
＊・＊・＊・ 価格変更のお知らせ ・＊・＊・＊
1,280万円 ⇒ 1,080万円
［ 200万円DOWN ］
－－－－－－－ 令和7年8月30日 －－－－－－－
現行賃料（月額）
70,000円 年収 840,000 円
現行利回り 約 7.77 ％
🚍ACCESS🚆
阪急箕面線「箕面」駅まで徒歩25分
阪急宝塚線本線「池田」駅まで
バス：「東畑」停まで徒歩6分 バス乗車10分
「池田市役所前」停から徒歩4分
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外観 緑豊かな住宅街に建つ木造2階建て
間取り図 建物延床面積約89平米、5DK
外観2 土地面積約47.21坪
外観3 建て替え用地としても検討可能です
前面道路 幅員約4ｍ
| 現行賃料（年間） | 840,000 円 | 現行利回り | 約7.77% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 平成22年4月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・家賃保証会社無し ・敷金返還金有り （100,000円 関西方式） | ||
| 所在地 | 池田市畑五丁目4番16号 | 価格 | 1,080万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急箕面線「箕面」駅まで徒歩25分 阪急宝塚線本線「池田」駅まで バス：「東畑」停まで徒歩6分 バス乗車10分 「池田市役所前」停から徒歩4分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 89.84m2（約27.18坪） | 間取り | 5DK |
| 建築年月 | 1975年6月（昭和50年6月） | 階数/階建 | 地上2階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | カーポート1台有 |
| 建物構造 | 木造 | 総戸数 | - |
| 管理会社 | 管理方式 | - | |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 備考 | 司法書士指定 令和7年度固定資産税：56,197円 対象物件は池田市と箕面市の間に位置しております。 箕面市 建ぺい率：50％、容積率：100％ 都市計画区域：市街化調整区域 土砂災害警戒区域内 再建築可（再建築の協議書有り） 賃貸中につき室内未確認 ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年8月31日 | 次回更新予定日 | 2025年9月14日 |
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