property information
物件情報
収益物件花川アーバンライフ 7階 オーナーチェンジ物件
現行利回り：約 7.14 ％
現行賃料： 100,000 円（年収 1,200,000 円）
※現行賃料には共益費8,000円を含みます
外観1 JR「大阪」駅まで1駅の好立地
間取り3LDK 専有面積約68平米
外観2 南西側・南東側の2面バルコニーで 日当たり通風良好
エントランス（外）
エントランス（内）
| 現行賃料（年間） | 1,200,000円 | 現行利回り | 約7.14% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和4年2月より賃貸中 | ||
| 備考 | ※連帯保証人・保証会社加入有 ※敷金返還金10万円有（関西持回り方式） | ||
| 所在地 | 大阪市西淀川区花川2丁目19-8 | 価格 | 1,680万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神本線「姫島」駅まで徒歩9分 JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩10分 JR東西線「御幣島」駅まで徒歩11分 | ||
| 管理費など | 月額11,410円 | 修繕積立金 | 月額6,840円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 68.32m2（約20.67坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1974年12月（昭和49年12月） | 階数/階建 | 7階 / 地上9階 地下1階 |
| 向き | 南東 | バルコニー面積 | 7.96m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 無 バイク置場：無し 自転車置場：無し 駐輪場の空き状況は、令和5年3月24日時点での状況です。 |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 77戸 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 帝石不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 備考 | ■司法書士指定 ※ペット飼育可（管理規約による制限有） ※賃貸中の為室内間取り未確認 ※令和6年度固定資産税額等年税額：70,255円 ※その他費用：漏水積立金月額600円、外部協力金月額2,000円 ※管理費等と併せて水道代が請求されますが、賃借人による負担です。 ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年4月18日 | 次回更新予定日 | 2024年5月02日 |
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