property information
物件情報
収益物件伏尾台A団地壱号棟 4階部分 オーナーチェンジ
✼••┈┈┈┈┈┈••✼オーナーチェンジ物件✼••┈┈┈┈┈┈••✼
現行利回り：約9.76％
現行賃料：63,500円（年収762,000円）
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令和5年2月中旬リフォーム済
専有面積88.98㎡の4LDK
三方角住戸・三面バルコニーで日当たり・通風良好です
◆南側バルコニーに面した明るいLDK 約16.5帖
◆閑静な高台の住宅地に建つ4階部分につき日当たり・通風・眺望良好
◆独立性を高める広い玄関ポーチ付きで使い勝手良好
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■ローソン池田伏尾町店・・・・・・・約2,000ｍ 車 5分
■コープこうべコープミニ伏尾台・・・約 550ｍ 徒歩 7分
■萩原薬局・・・・・・・・・・・・・約 500ｍ 徒歩 7分
■池田伏尾台郵便局・・・・・・・・・約1,000ｍ 徒歩13分
■伏尾台北中央公園・・・・・・・・・約 230ｍ 徒歩 3分
■友星幼稚園・・・・・・・・・・・・約 210ｍ 徒歩 3分
■池田市立ほそごう学園・・・・・・・約 500ｍ 徒歩 7分
■イオンタウン川西・・・・・・・・・約3,100ｍ 車 8分
✼••┈┈┈┈┈┈┈┈┈ お気軽にお問い合わせください ┈┈┈┈┈┈┈┈┈••✼
■外観 オーナーチェンジ物件
間取り 4LDK
■LDK約16.5帖 南側バルコニーに面した明るい居室
■キッチン 平成27年9月新調
■浴室 平成27年9月新調
| 現行賃料（月間） | 55,000円 | 現行利回り | 約8.46% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 賃貸中 | ||
| 備考 | ※令和5年3月22日より賃貸中（家賃保証会社加入済、敷金返還金無し） ※賃料のうち駐車場代8000円・駐輪場代100円・バイク置場代400円は管理組合へ支払われます | ||
| 所在地 | 伏尾台A団地壱号棟（大阪府池田市伏尾台二丁目９番の1-1棟406号） | 価格 | 780万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 【徒歩】阪急宝塚線「池田」駅まで27分 【バス】バス停「北中央公園前」まで徒歩3分・乗車23分 「阪急池田駅」停から阪急宝塚線「池田」駅まで徒歩1分 | ||
| 管理費など | 月額4,500円 | 修繕積立金 | 月額12,100円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 88.98m2（約26.92坪） | 間取り | 4LDK |
| 建築年月 | 1985年2月（昭和60年2月） | 階数/階建 | 4階 / 地上5階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 24.66m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 有 駐車場空有 月額4,000円 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 1戸 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 備考 | ■司法書士指定 ※令和7年度固定資産税等年税額：82,036円 ※駐車場・駐輪場の空き状況は、令和5年3月2日時点での状況です。 ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。 | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年6月25日 | 次回更新予定日 | 2025年7月09日 |
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