property information
物件情報
収益物件パレス南塚口壱号棟 10階部分 オーナーチェンジ
―――価格変更のお知らせ―――
2023.11.26
1,980万円→1,880万円
（100万円ダウン↓↓）
この機会にぜひご検討ください！♩
■最上階3方角部屋 ■専有面積87.44㎡
■長期賃貸中 ■オーナーチェンジ
現行利回り 約6.66％
現行賃料（月額）
110,000円
年収 1,320,000円
★南・西・北 3面バルコニー
◇最上階 ３方角部屋に付き日当たり・通風・眺望良好
◇専有面積87.44㎡ 広々4LDK
◇全居室バルコニーに面しています。
◇平成27年2月から長期賃貸中
徒歩：JR神戸線「立花」駅 徒歩18分
バス：阪急神戸線「塚口」駅 バス乗車9分
バス停「尾浜西口」停 徒歩３分
■セブンイレブン尼崎名神町２丁目店・・・・約550ｍ 徒歩7分 ■㈱スーパーオオジ尾浜店・・・・約400ｍ 徒歩5分
■尼崎信用金庫尾浜支店・・・・・・・・・・約850ｍ 徒歩11分 ■尼崎三反田郵便局・・・・・・・約300ｍ 徒歩4分
■尾浜町１丁目第２公園・・・・・・・・・・約80ｍ 徒歩1分 ■かなやま医院・・・・・・・・・約290ｍ 徒歩4分
😊詳細資料はお気軽にお問い合わせください😊
外観
間取り
外観
外観
外観
| 現行賃料（月間） | 110,000円 | 現行利回り | 約6.66% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 賃貸中 | ||
| 備考 | |||
| 所在地 | パレス南塚口壱号棟（兵庫県尼崎市尾浜町1-32-1） | 価格 | 1,880万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 徒歩：JR神戸線「立花」駅 徒歩18分 バス：阪急神戸線「塚口」駅 バス乗車9分 バス停「尾浜西口」停 徒歩３分 | ||
| 管理費など | 月額7,870円円 | 修繕積立金 | 月額8,505円円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 87.44m2（約26.45坪） | 間取り | 4LDK |
| 建築年月 | 1980年8月（昭和55年8月） | 階数/階建 | 10階 / 地上10階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 33.85m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無（令和4年7月5日確認） 駐輪場：空有 2,500円/年 バイク置場：空有 6,000円/年 |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 141戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | グンゼ不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店大阪支社 | ||
| 備考 | ※司法書士指定 ※ペット飼育不可 ※平成27年2月26日から長期賃貸中 ※家賃保証会社の加入有（全保連） ※令和5年固定資産税額：79,351円 ※敷金返還金有（110,000円 関西持ち回り方式） ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。 | ||
| 引渡時期 | 即可 | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年1月27日 | 次回更新予定日 | 2024年2月10日 |
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