property information
物件情報
収益物件ロータリープラザ難波 2階 オーナーチェンジ
三方角部屋・両面バルコニー
《4線3駅》利用可能でアクセス良好！
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■□ ２０２１年１月より賃貸中 □■
月額賃料 ９．３万円
（年収 １１１．６万円）
約 ４．１６ ％
POINT＿01 【 ３WAYアクセス 】
４線３駅利用可能！都心部へのアクセス良好！
最寄り駅：大阪メトロ千日前線「桜川」駅…徒歩２分
POINT＿02【 三方角部屋×両面バルコニー 】
南向きの三方角住戸で日当たり良好！
LDKや６帖の洋室は二面採光で明るい空間
POINT＿03【 周辺環境充実 】
コンビ二やスーパーが徒歩３分！
主要施設が徒歩圏内に揃う利便性良好な住環境
・・・・・・・・Ａｃｃｅｓｓ
大阪メトロ千日前線「桜川」駅まで徒歩２分
阪神なんば線「桜川」駅まで徒歩２分
大和路線「JR難波」駅まで徒歩９分
近鉄奈良線「大阪難波」駅まで徒歩14分
LIFE INFORMATION・・・・・・・・・
■ローソン幸町通二丁目店 ＿＿＿＿＿徒歩３分
■食品館アプロ桜川店 ＿＿＿＿＿＿＿徒歩３分
■ダイコクドラッグ 桜川駅前店＿＿＿徒歩３分
■南堀江公園 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿徒歩４分
■浪速桜川郵便局 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿徒歩５分
■大阪シティ信用金庫 桜川支店＿＿＿徒歩２分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
外観
間取り ３LDK
外観
前道
前道
| 現行賃料（年間） | 1,200,000 円 | 現行利回り | 約4.16% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2021年1月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・保証会社：株式会社近畿保証サービス ・敷金返還金無し | ||
| 所在地 | 大阪市浪速区幸町二丁目3番35号 | 価格 | 2,880万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「桜川」駅まで徒歩2分 阪神なんば線「桜川」駅まで徒歩2分 大和路線「JR難波」駅まで徒歩9分 近鉄奈良線「大阪難波」駅まで徒歩14分 | ||
| 管理費など | 月額12,210円 | 修繕積立金 | 月額15,870円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 65.10m2（約19.69坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1998年10月（平成10年10月） | 階数/階建 | 2階 / 地上13階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 12.75m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 駐車場：有（月額22,000～25,000円） 駐輪場：有（月額300円） バイク置場：有（月額2,000円/ミニ月額1,000円） |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 48戸 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 森本興産株式会社 | ||
| 施工会社 | 大都工業株式会社大阪支店 | ||
| 備考 | ・買主司法書士指定 ・令和8年度固定資産税額等：98,785円 ・自治会費：月額300円 ・ペット飼育不可 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年9月11日 | 次回更新予定日 | 2026年9月25日 |
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