property information
物件情報
収益物件西宮アーバンライフ 1階 オーナーチェンジ
■JR神戸線「西宮」駅 徒歩３分！
阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩6分・阪神本線「今津」駅 徒歩12分
■交通アクセス良好（JR・阪急・阪神の鉄道三線利用可）
■スーパーや飲食店等の周辺施設充実
■日当たり良好な南向き 専用庭付きの３LDK
■令和2年7月より賃貸中（保証会社加入）
■ペットの飼育可能（規約による制限有）
■オートロック、TVモニター付きインターホン、ロボットゲート等セキュリティ充実
🌟🌟🌟アクセス良好！🌟🌟🌟
JR神戸線「西宮」駅 徒歩3分
阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩6分
阪神本線「今津」駅 徒歩12分
🌟🌟🌟周辺環境充実！！🌟🌟🌟
ローソン津門大塚町店 約86ｍ 徒歩2分
フレンテ西宮（西宮駅前ショッピングモール） 約200ｍ 徒歩3分
西宮駅前郵便局 約500ｍ 徒歩7分
但馬銀行西宮店 約500ｍ 徒歩7分
森下内科医院 約450ｍ 徒歩6分
西宮市立津門小学校 約850ｍ 徒歩11分
西宮市立今津中学校 約1300ｍ 徒歩17分
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外観
間取
西宮市立津門小学校 約850m 徒歩11分
西宮市立今津中学校 約1300m 徒歩17分
アカシヤ JR西宮駅前店 約700m 徒歩9分
| 現行賃料（月間） | 135,400円 | 現行利回り | 約4.95% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和2年7月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・賃料に共益費、駐輪場代含む ・敷金返還金15万円（関西持ち回り方式） ・家賃保証会社加入 | ||
| 所在地 | 西宮市津門大塚町1-7 | 価格 | 3,280万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR神戸線「西宮」駅 徒歩3分 阪急今津線「阪神国道」 徒歩6分 阪神本線「今津」駅 徒歩12分 | ||
| 管理費など | 月額12,320円 | 修繕積立金 | 月額8,220円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 68.44m2（約20.70坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1995年11月（平成7年11月） | 階数/階建 | 1階 / 地上8階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 8.94m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 有 駐車場15,000円～16,000円/月額 駐輪場200円/月額 バイク置場400円～800円/月額 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 100戸 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | アーバンライフ株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・賃料に共益費、駐輪場代含む ・管理費等と併せて専用庭使用料830円・特別管理費2,000円が徴収されております ・令和7年度固都税年税額：100,030円 ・ペット飼育可（規約による制限有） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先 | ||
| 引渡時期 | 即可（残金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年5月18日 | 次回更新予定日 | 2025年6月01日 |
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