property information
物件情報
土地大阪市淀川区塚本四丁目 土地
【01】
幅員６ｍの広い道路に面した
南向きの整形地
道路との高低差が無いフラットな敷地。
間口にもゆとりがあり、陽当たりや
風通しを確保したプランが可能です。
【02】
閑静な住宅街でありながら
利便性の良い住環境
大通りから一歩入った落ち着きのある住宅街。
コンビニやスーパーも徒歩３分で、
利便性と穏やかな住環境を兼ね備えています。
セブンイレブン 大阪塚本６丁目店＿＿徒歩３分
阪急オアシス 塚本店＿＿＿＿＿＿＿＿徒歩３分
スギ薬局 塚本店＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿徒歩７分
塚本公園 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿徒歩２分
塚本小学校 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿徒歩５分
新北野中学校 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿徒歩10分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【建築条件無し宅地分譲】お好きなハウスメーカーでご建築いただけます
南向きで陽当たり良好！約36坪＆間口約7ｍの整形地です
JR塚本駅まで徒歩５分の 駅 近 物件！大阪駅まで1駅でアクセス！
道路との高低差がなく、敷地を有効に活用したプランニングが可能です
幅員約6ｍの広い道路に面した立地
| 所在地 | 大阪市淀川区塚本四丁目12-7 | 価格 | 5,480万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道・山陽本線「塚本」駅まで徒歩5分 | ||
| その他費用 | - | ||
| 土地面積 | 121.14m2（約36.64坪） | 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | 無し |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 一方（南 公道 6.0m 間口7.0m ） |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 不要 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和8年度固都税年額：131,473円 ・上下水、ガス引込有り ・東側建物外壁越境有り ・第1種住居地域かつ建ぺい率80％の為、大阪市建築基準法施行条例第3条の2に基づく防火区域に該当し、下記の防火規制が付加されます。 ①原則すべての建築物は耐火建築物又は準耐火建築物 ②延べ面積500㎡を超えるもの（または4階以上）は耐火建築物 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 専任媒介 |
| 更新日 | 2026年10月16日 | 次回更新予定日 | 2026年10月30日 |
Googleマップで、物件の周辺地図の確認と、ストリートビューをご利用いただけます。