property information
物件情報
収益物件羽曳野市羽曳が丘四丁目 ハイコーポ羽曳が丘Ⅰ・Ⅱ
＼＼ 高 稼 働 中 ／／
一 棟 収 益 物 件
現行利回り 9.61％
■月額賃料・・・・792,010 円
■年収・・・・・9,504,120 円
想定利回り 10.92％
■月額賃料・・・・899,510 円
■年収・・・・10,794,120 円
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広い敷地に2DKの2階建てアパートが2棟！
シャッター付きガレージ2棟と平面駐車場も確保
道路幅員7.1ｍ＆6.7ｍで開放感のある角地
将来の土地活用も視野に入れて保有いただけます
現在２室リフォーム中
―│ 2026年７月末完成予定 │―
＜ 建 物 詳 細 ＞
木造2階建て
昭和63年5月築
＜ 車 庫 詳 細 ＞
RC造平家建
昭和63年築
床面積：17.96坪＋27.52坪
「羽曳が丘四丁目北」停まで徒歩6分
▽
バス乗車11分
▽
近鉄南大阪線/長野線
「 古 市 」駅
＊
ローソン羽曳野店 徒歩11分
コノミヤ羽曳が丘店 徒歩7分
羽曳が丘郵便局 徒歩7分
四天王寺大学 徒歩9分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
1～2人用の２階建てアパート×２棟［全18室］
シャッター付きガレージ＋平面駐車場［全17区画］
南西＆北西が道路に面した約268坪の角地！道路幅員も広く開放感のある立地です。
将来の土地活用も視野に入れて保有いただけます
現在2室リフォーム中！7月末完了予定です
| 現行賃料（年間） | 9,504,120円 | 現行利回り | 約9.61% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 住居16室・駐車場15区画賃貸中 | ||
| 備考 | 敷金返還金35万円・車庫保証金返還金26万円（関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 羽曳野市羽曳が丘四丁目18番15号 | 価格 | 9,880万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線/長野線「古市」駅までバス乗車11分 （バス停「羽曳が丘四丁目北」停まで徒歩6分） | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 425.34m2（約128.67坪） | 間取り | 2DK |
| 建築年月 | 1988年5月（昭和63年5月） | 階数/階建 | 地上2階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中（住居2室・駐車場2区画空き） | 駐車場 | 有り 青空駐車場8台分/シャッター付き9台分 |
| 建物構造 | 木造 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | ― | ||
| 施工会社 | ― | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和8年度固定資産税年税額：374,126円 ・検査済証無し ・Ⅰ号棟のみ建築確認書有り ・エレベーター、オートロック無し ・自主管理 ・インターネット契約有り（月額24,948円） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談（実測・地積更正後の引渡し/令和8年8月末完了予定） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年7月25日 | 次回更新予定日 | 2026年8月08日 |
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