property information
物件情報
中古マンション夙川シャンボール 4階
リフォーム次第で理想の住まいへ。
自分らしい空間づくりを楽しめる一室
南側に美術館や小学校がある
閑静で文化的なエリア。○
自然豊かな”大谷記念美術館”に面し
石畳が整備された趣のある住宅街
香櫨園小学校まで東に約５０ｍ
子育てに最適な環境が整っています
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
阪神「香櫨園」駅まで徒歩７分！JR「さくら夙川」駅も利用可能で便利な立地です
【南向き】【３ＬＤＫ】陽当たりの良い４階部分のお部屋！68.29平米のファミリータイプです
〈 眺 望 良 好 〉前面には視界を遮るものが無く見晴らしの良い景色が広がります
南向きで明るい日差しが得られるLDK！風通しも良く気持ちよく過ごせる住環境
現状未改装の為、暮らしをイメージしながらリフォームをお楽しみいただけます
| 所在地 | 兵庫県西宮市川西町13-4 | 価格 | 1,180万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩７分 JR東海道・山陽本線「さくら夙川」駅まで徒歩15分 | ||
| 管理費など | 月額7,000円 | 修繕積立金 | 月額12,000円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 68.29m2（約20.66坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1969年2月（昭和44年2月） | 階数/階建 | 4階 / 地上5階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 7.70m2 |
| 現況 | 空室 | 駐車場 | 空無 駐車場：空無（月額12,000円） 駐輪場：フリー区画（月額200円） バイク置場：フリー区画（月額500円） |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 株式会社菱ザ・ビルウェア | 管理方式 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 兵庫興産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社小林工務店 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和8年度固定資産税年額：50,338円 ・ペット飼育不可 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2026年6月21日 | 次回更新予定日 | 2026年7月05日 |
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