property information
物件情報
収益物件神戸市灘区城内通五丁目（マンションみやけ） 一棟収益
－ 駅近 & ３駅利用可能の好立地 －
－ 空室リスクの低い安定収益物件 －
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《 現在９室賃貸中 》
約 ５．７６ ％
４１３，０００ 円
４，９５６，０００ 円
約 ７．０１ ％
５０３，０００ 円
６，０３６，０００ 円
［ 間取り ＊ 201号室 ］
コンビニ・スーパー徒歩１０分圏内
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【 JR灘駅徒歩２分 】他２駅利用可能でアクセスに恵まれた好立地マンション
【 両面接道 】北西側幅員7.8ｍ＆東側幅員14.8ｍの広々とした道路に面しています
【鉄骨造５階建て】延床面積76坪、住戸×9＋店舗×1の全10室！現在9室賃貸中です
【ロケーション】整備された歩道と街路樹で彩られたミュージアムロード沿い
【 2018年1月大規模修繕実施 】外壁改修・屋根及び廊下塗装済み！管理状況良好です
| 現行賃料（年間） | 4,956,000円 | 現行利回り | 約5.76% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 10室中9室賃貸中 | ||
| 備考 | 敷金返還金無し | ||
| 所在地 | 神戸市灘区城内通五丁目4-11 | 価格 | 8,600万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道・山陽本線「灘」駅まで徒歩2分 阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩5分 阪神本線「岩屋」駅まで徒歩7分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 253.25m2（約76.61坪） | 間取り | |
| 建築年月 | 1988年8月（昭和63年8月） | 階数/階建 | 地上5階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 1台分有り |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理会社 | 有り（承継不要） | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | － | ||
| 施工会社 | － | ||
| 備考 | 司法書士指定/令和7年度固都税年税額：199,864円/検査済証無し/エレベーター・オートロック無し/自主管理/水道：個別契約/ゴミ回収：行政/インターネット契約有り/貯水槽有り/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2026年4月09日 | 次回更新予定日 | 2026年4月23日 |
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