property information
物件情報
収益物件伏尾台A団地参号棟 1階 オーナーチェンジ
＼＼ 日 当 た り 良 好 ！ ／／
約 １０．０ ％
６５，０００ 円
７８０，０００ 円
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両面バルコニーで日当たり＆通風良好！
浴室に窓が有り換気やお手入れが楽々♪
玄関にはポーチがありプライベート空間が確保され
独立性に優れた住環境です◎
スーパーや公園が徒歩１０分圏内！
小中学校も徒歩６分と近く
子育て世帯に嬉しい住環境です◎
コープこうべ コープミニ伏尾台 徒歩８分
伏尾台北中央公園 徒歩４分
池田伏尾台郵便局 徒歩１３分
数井医院 徒歩８分
萩原薬局 徒歩８分
友星幼稚園 徒歩６分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
〈バス停徒歩６分〉大阪府住宅供給公社旧分譲！緑豊かで閑静な住宅街の５階建てマンション
〈南向き3SLDK〉専有面積78.72平米の広々ファミリータイプ
〈リフォーム履歴有〉2024年12月に水回りや内装の改装済で室内状況良好！
〈2024年12月新調済〉専用ポーチと繋がる勝手口付きで家事効率の良いキッチン
〈浴室に窓〉換気に便利な窓がありお手入れも楽々！
| 現行賃料（年間） | 780,000円 | 現行利回り | 約10.0% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2026年4月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還無し ・家賃保証会社加入済、連帯保証人有 | ||
| 所在地 | 池田市伏尾台二丁目9-1-3 | 価格 | 780万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線「池田」駅までバス乗車21分 （バス停「伏尾台センター」停まで徒歩6分） | ||
| 管理費など | 月額4,500円 | 修繕積立金 | 月額11,600円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 78.72m2（約23.81坪） | 間取り | 3SLDK |
| 建築年月 | 1985年2月（昭和60年2月） | 階数/階建 | 1階 / 地上5階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 15.60m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空有 敷地内：月額4,000円／敷地外：月額500円 駐輪場：空有 月額100円 バイク：空有 月額100円 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 15戸 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 | ||
| 施工会社 | ― | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：72,367円 ・専用庭使用料：月額810円 ・ペット飼育不可 ・2025年7月 大規模修繕工事済 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2026年4月07日 | 次回更新予定日 | 2026年4月21日 |
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