property information
物件情報
収益物件レックス四谷マンション 7階 オーナーチェンジ
│ 上 層 階 ７ 階 ……………
│ 南 西 向 き ２ Ｌ Ｄ Ｋ …
│ 専 有 面 積 ５８ ㎡ ……
＝ A C C E S S ＝
２０１９年８月より賃貸中
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約 ４．３７ ％
１４５，０００ 円
１，７４０，０００ 円
落ち着きのある閑静な住宅街でありながら
コンビニ・スーパーまで徒歩4～5分。
交通利便性と生活利便性のバランスが取れた
暮らしやすい立地です。
各居室に収納を備えた使いやすい間取り。
ファミリータイプの２ＬＤＫで
将来的な実需需要も見込める広さです。
コンビニやスーパーが徒歩５分圏内！
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
《 四ツ谷駅徒歩8分 × 都心立地 》主要エリアへのアクセスに恵まれた立地
《2LDK/58.81ｍ2》各居室に収納を備えた使いやすい間取り
《上層階７階の南西向き》開放的な眺望と日差しが得られます
落ち着いた住環境で、交通利便性と生活利便性のバランスが取れたロケーション
エントランス
| 現行賃料（年間） | 1,740,000円 | 現行利回り | 約4.37% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2019年8月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・家賃保証会社加入済 ・連帯保証人無し ・敷金返還金29万円（関西持ち回り方式） ・更新料有り（新賃料の1ヶ月分） | ||
| 所在地 | 東京都新宿区若葉1丁目5-36 | 価格 | 3,980万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線・南北線/JR中央線/JR中央・総武線「四ツ谷」駅まで徒歩８分 | ||
| 管理費など | 月額15,000円 | 修繕積立金 | 月額8,000円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 58.81m2（約17.79坪） | 間取り | 2LDK |
| 建築年月 | 1973年3月（昭和48年3月） | 階数/階建 | 7階 / 地上8階 地下1階 |
| 向き | 南西 | バルコニー面積 | 6.11m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 無し 駐輪場：空無（月額500～1,000円） バイク置場：空無（月額2,000円） |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 52戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 株式会社竹村工務店 | ||
| 施工会社 | 石原建設株式会社 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：66,632円 ・ペット飼育不可 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2026年3月20日 | 次回更新予定日 | 2026年4月03日 |
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