property information
物件情報
土地京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町 土地
希少価値の高い《 四条通沿い 》
《 観光の中心地 》で視認性が高く
店舗・ビルなど商業用地に最適です
▼ ＡＣＣＥＳＳ ▼
阪急・地下鉄の２駅が徒歩４分と駅も近く
好条件が揃うロケーションです
│南側幅員 ２１．８ｍ│間口 ５．１ｍ│
建築ボリュームを確保しやすい立地条件
現 状 更 地
収益ビル・共同住宅・店舗併用など
幅広い用途でご検討いただけます
建築条件はありません
お好きなハウスメーカーや工務店で
ご建築いただけます
ライフ四条烏丸店 徒歩２分
ドラッグひかり四条堀川店 徒歩３分
三井住友銀行京都支店 徒歩５分
三菱UFJ銀行京都支店 徒歩５分
ラクエ四条烏丸 徒歩４分
SUINA室町 徒歩４分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
《 烏丸駅・四条駅徒歩4分 》希有で価値のある四条通沿いの南向き宅地分譲
《 約38.88坪 》南側道路幅員21.8ｍ・間口4.9ｍ
《 建築条件無し 》観光の中心地で視認性が高く、店舗・ビルなど商業用地に最適
《 周辺環境充実 》コンビニ・スーパー徒歩1分の好立地
《 現状更地 》即引渡可能です！
| 所在地 | 京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町15-2 | 価格 | 55,500万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩4分 | ||
| その他費用 | - | ||
| 土地面積 | 131.63m2（約39.82坪） | 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | 無し |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 一方（南 公道 21.8m 間口4.9m ） |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 700% |
| 用途地域 | 商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 不要 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和8年度固定資産税年税額：331,227円 ・上下水ガス管：引込有り ・埋蔵文化財包蔵地内：平安京跡、烏丸綾小路遺跡 ・四条通建築後退線の規定に基づき、再建築時には道路との境界線から0.606ｍ後退した線が道路境界線とみなされます ・東側の一部（25㎝・約4.11㎡）は、隣地専用通路部分として無償で通行を承諾しています。 ・令和8年4月実測済（筆界確認書有り） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年5月11日 | 次回更新予定日 | 2026年5月25日 |
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