property information
物件情報
収益物件プレサンス京都天使突抜奏 2階 オーナーチェンジ
│ 阪急・地下鉄の２ 駅 利 用 可 │
│ 徒歩4～5分に買い物施設が充実 ┃
│ 安定した賃貸需要のあるエリア │
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１１４，５４０ 円
１，３７４，４８０ 円
※賃料に共益費を含みます
約 ４．００ ％
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南 東 角 住 戸
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充実設備を備えたゆとりある１ＬＤＫ
床暖房完備で冬でも快適◎
オートロック付きでセキュリティ面も安心です
▼ＡＣＣＥＳＳ
京都中心地までのアクセスがスムーズ！
京都市内だけでなく大阪方面へのアクセスも良好
徒歩４～５分に買物施設が揃う
利便性の良い立地です♪
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【アクセス＆利便性良好】地下鉄「五条」駅まで徒歩９分！その他、烏丸駅もご利用いただけます
【43.24m2】南東角住戸の１ＬＤＫ！12帖のLDK＆7.3帖の寝室でゆとりある住まい
【利回り4.0％】2016年2月より長期賃貸中！安定した収入が得られます
オートロック付きのエントランスで防犯面も安心！共用部はホテルライクな内廊下仕様です
宅配ボックス有り
| 現行賃料（年間） | 1,374,480円 | 現行利回り | 約4.00% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2016年2月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・サブリース契約 ・連帯保証人、家賃保証会社加入無し ・敷金返還金無し | ||
| 所在地 | 京都市下京区天使突抜一丁目353-1 | 価格 | 3,430万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩9分 阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩13分 | ||
| 管理費など | 月額10,380円 | 修繕積立金 | 月額3,460円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 43.24m2（約13.08坪） | 間取り | 1LDK |
| 建築年月 | 2016年2月（平成28年2月） | 階数/階建 | 2階 / 地上5階 |
| 向き | 東 | バルコニー面積 | 7.65m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 敷地内駐車場：空無（18,000円/月） 駐輪場：空有（100～300円/月） ミニバイク置場：空有（1,500円/月） ※駐車場等の空き状況は、令和8年2月4日時点です |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 36戸 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ | 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：12,7045円 ・ペット飼育不可 ・2026年9月分より修繕積立金増額予定（3460円/月→6050円/月） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2026年3月09日 | 次回更新予定日 | 2026年3月23日 |
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