property information
物件情報
収益物件日商岩井北桜塚マンション 4階 オーナーチェンジ
＿＿＿＿＼ 2015年1月より長期賃貸中 ／＿＿＿＿
広々L型バルコニーに面し、全室採光＆通風良好
90㎡超のゆとりあるファミリータイプ４ＬＤＫ
駅・買物施設・教育施設が徒歩１０分圏内
大曽公園に近く穏やかで子育てに最適な住環境
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約 ４.９２％
１１０，０００円
１，３２０，０００円
取得後も安心して保有いただけます♪
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収納豊富でゆとりあるプラン
日当たりの良い心地よい住空間
阪急宝塚本線「豊中」駅
徒歩１０分
◎駅周辺には飲食店や買物施設が多数！
梅田エリアまで乗り換え無しでアクセス可能
ファミリーマート豊中本町五丁目店 徒歩３分
ライフ豊中店 徒歩９分
ウエルシア豊中中桜塚店 徒歩９分
エトレとよなか 徒歩１４分
＜学校区＞
✎～詳細資料はお気軽にお問合せください
2015年1月より長期賃貸中の安定収益物件
90ｍ2超のゆとりあるファミリータイプ4LDK
豊中駅徒歩10分！ファミリー層に人気の北桜塚エリア♪
駅や公園、買物・教育施設が徒歩圏内！子育てに最適な住環境です
緑に囲まれたマンション入り口
| 現行賃料（年間） | 1,320,000円 | 現行利回り | 約4.92% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2015年1月より長期賃貸中 | ||
| 備考 | ・家賃保証会社加入済み ・連帯保証人無し ・敷金返還金10万円（関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目7-17 | 価格 | 2,680万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚本線「豊中」駅まで徒歩10分 | ||
| 管理費など | 月額12,100円 | 修繕積立金 | 月額12,690円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 94.00m2（約28.44坪） | 間取り | 4LDK |
| 建築年月 | 1979年10月（昭和54年10月） | 階数/階建 | 4階 / 地上5階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 36.15m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 駐車場：空無 10,300～11,000円/月 駐輪場：空有 400～600円/月 バイク置き場：空無 1,500円/月 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 42戸 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 日商岩井株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店大阪支社 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：108,904円 ・ペット飼育不可 ・不在区分所有者は特別管理費（月額2,000円）が徴収されます ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年2月27日 | 次回更新予定日 | 2026年3月13日 |
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