property information
物件情報
収益物件花川アーバンライフ 7階 オーナーチェンジ
＼ ＳＲＣ造９階建て ７階部分 ／
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２０２６年２月より 賃 貸 中
１１８，０００円
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１，４１６，０００円
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利回り ＞＞ 約 ８．４２ ％
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L OCATION
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
《 オーナーチェンジ物件 》2026年2月23日より賃貸中！家賃保証会社加入済で管理も安心！
《 南西角住戸 》専有面積68.32ｍ2のファミリータイプ3LDK！上層階7階部分で眺望＆日当たり＆通風良好
《 ３駅利用可 》阪神姫島駅9分・JR塚本駅10分・JR御幣島駅11分
《 リフォーム履歴有 》直近では2026年2月にキッチンの新調や床貼替等を行っています
《 LDK15帖 》バルコニーに面した明るく広々としたリビング
| 現行賃料（年間） | 1,416,000円 | 現行利回り | 約8.42% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2026年2月23日より賃貸中 | ||
| 備考 | ・令和8年2月23日より賃貸中 ・保証会社（Casa）加入有り ・敷金返還金無し | ||
| 所在地 | 大阪市西淀川区花川2丁目19番8 | 価格 | 1,680万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神本線「姫島」駅まで徒歩9分 JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩10分 JR東西線「御幣島」駅まで徒歩11分 | ||
| 管理費など | 月額11,410円 | 修繕積立金 | 月額6,840円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 68.32m2（約20.67坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1974年12月（昭和49年12月） | 階数/階建 | 7階 / 地上9階 地下1階 |
| 向き | 南東 | バルコニー面積 | 7.96m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 無し 駐車場：無し バイク置場：無し 駐輪場：空無し（月額無料） |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 84戸 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 帝石不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・R7固都税70255円 ・ペット飼育可（規約による制限有） ・現況優先 | ||
| 引渡時期 | 即可 | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年2月20日 | 次回更新予定日 | 2026年3月06日 |
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