property information
物件情報
土地堺市北区百舌鳥梅町 土地
三 方 角 地
＊Ｂｌｏｃｋ Ｐｌａｎ＿
東側道路幅員 11.9 ｍ
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間口 40.4 ｍ
広い道路に面した開放的な立地！
視認性の良いロケーションで
商業用地として最適です
車・電車ともにアクセスが良く
コンビニ・スーパーも徒歩10分圏内！
住宅用地としてもおススメです◎
北側間口 ▼ 29.8ｍ
南側間口 ▼ 15.6ｍ
～＊ ＡＣＣＥＳＳ ＊～
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
～【 三 方 角 地 】～ 幅員11.9ｍの道路に面した開放感のある立地
～【敷地広々 245 坪！】～ 自社ビルや医院、住宅用地や商業用地など、多用途にご活用いただけます
～【 解体更地渡し 】～ 令和8年2月中旬完了予定です
～【 道路との高低差無し 】～ 東側間口40.4ｍ＆北側間口29.8ｍ＆南側間口15.6ｍ
～【便利な周辺環境】～ コンビニ・スーパー徒歩10分圏内で利便性も良好です
| 所在地 | 堺市北区百舌鳥梅町一丁25 | 価格 | 45,800万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩10分 南海電鉄泉北線・高野線「中百舌鳥」駅まで徒歩10分 | ||
| その他費用 | - | ||
| 土地面積 | 812.80m2（約245.87坪） | 現況 | 上物有 |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | 無し |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 三方（東 公道 11.9m 間口40.4m 北 公道 4.0m 間口29.8m 南 公道 4.0m 間口15.6m ） |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 不要 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額（土地）：820,397円 ・上下水、ガス引込有り ・堺市開発指導要綱による最低敷地面積70ｍ2 ・4階建て以上の建築は近隣同意が必要になります ・堺市条例の協議が必要となる建築物を計画する場合は、隅切を指導される場合があります ・一部用悪水路として現状非課税ですが、宅地利用しているため、今後課税される可能性があります ・埋蔵文化財包蔵地域：百舌鳥梅町1丁遺跡 ・実測、地積更正済（令和7年11月） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 解体更地渡し（令和8年2月中旬完了予定） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年12月26日 | 次回更新予定日 | 2026年1月09日 |
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