property information
物件情報
収益物件八尾市山本町南四丁目（山本マンション） 一棟収益
＼ 価格変更のお知らせ ／
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１４，５００万円 → １３，５００万円
（１，０００万円ダウン）
2026.1.21
この機会にぜひご検討ください
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17 室 ＋ 駐 車 場 3 区 画
賃 貸 中
2025.12
外 壁 ・ 内 装 一 部 改 装 済
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外部塗装【一部】＆屋上防水補修
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月額 920,300円
年収 11,417,512 円
利回り 約 8.45 ％
月額 1,145,400 円
年収 13,758,712 円
利回り 約 10.19 ％
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▼ＲＣ造４階建て
▼２ＤＫ［ 38.64～47.76㎡ ］
▼バス・トイレセパレートタイプ
［ 約 ２７６．４７ 坪 ］
［ 約 １４４．６３ 坪 ］
【 コンビニ・スーパー徒歩３分 】
駅近＋買い物施設や飲食店も近くに
充実した便利な周辺環境です
■ セブンイレブン 河内山本駅東店…徒歩３分
■ 生鮮スーパー たこ一………………徒歩３分
■ マツモトキヨシ 山本店……………徒歩４分
■ 関西みらい銀行 高安支店…………徒歩３分
■ 八尾山本郵便局……………………徒歩３分
■ 医療法人仁悠会寺川クリニック…徒歩３分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【 駅近！便利な立地 】近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅まで徒歩４分
【 2025.12 改装済 】外壁一部塗装・屋上防水補修の他、空室３室もリフォーム済！
【 2DK×20室 】各室面積 38.64～47.76 ｍ2
【 南向き整形地 】現況面積478.14ｍ2・間口35.2ｍ
【 閑静な住宅街 】道路幅員4.4ｍ！落ち着きのある第1種低層住居専用地域内
| 現行賃料（年間） | 11,417,512円 | 現行利回り | 約8.45% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 20戸中17戸賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還金237,510円（関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 八尾市山本町南四丁目3-18 | 価格 | 13,500万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅まで徒歩4分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 913.98m2（約276.48坪） | 間取り | 2DK |
| 建築年月 | 1971年10月（昭和46年10月） | 階数/階建 | 地上4階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 3台分空き有り エントランス手前に駐車スペースが4台分有り ※1台賃貸中 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | ― | ||
| 施工会社 | ― | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：493,892円 ・検査済証有り ・青焼き図面有り ・エレベーター、オートロック無し ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります ・実測・地積更正登記済み（令和8年2月） | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2026年2月20日 | 次回更新予定日 | 2026年3月06日 |
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