property information
物件情報
中古マンションローレルタワー南森町ル・サンク 21階
地上２３階建て ――――――――――――――――
２０１７年築、大阪天満宮駅まで徒歩１分の
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POINT ＜１＞
×
南向きのお部屋で日当たり良好です
開放感のある空間でお過ごしいただけます
POINT ＜２＞
上層階２１階につき圧巻の眺望が得られます
南側は大阪城を望むキャッスルビュー
西側は都心の街並みを望むシティービュー
夜には夜景もお楽しみいただけます
POINT ＜３＞
室内状況良好で
気持ちよくお住まいいただけます
＿＿ Floor Plan ＿＿
＜＜ ペット飼育可 ＞＞
徒歩５分圏内でＪＲ・地下鉄が利用可能！
梅田エリアまでのアクセスが便利です
教育施設や買い物施設も徒歩圏内に揃う
利便性良好な住環境が整っております
【 学校区 】
堀川小学校 徒歩３分／北稜中学校 徒歩８分
ファミリーマート東天満店 徒歩２分
グルメシティ南森町店 徒歩３分
天神橋筋商店街 徒歩５分
スギ薬局南森町店 徒歩５分
*＊ 即日内覧可能！お気軽にお問合せ下さい ＊*
《 駅 近 》JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩１分！アクセス良好な好立地マンション
【 南 西 角 住 戸 】各居室に収納を備えたファミリータイプの３ＬＤＫ
～＊ 眺 望 良 好 ＊～ 上層階21階部分で見晴らしの良い景色が広がります
《 LDK17.3帖 》2025.12末にリフォームが完了しています！
《 LDK17.3帖 》広々とした開放感のあるリビング
| 所在地 | 大阪市北区東天満2丁目6-1 | 価格 | 11,800万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東西線・学研都市線「大阪天満宮」駅まで徒歩1分 大阪メトロ堺筋線・谷町線「南森町」駅まで徒歩5分 | ||
| 管理費など | 月額9,960円 | 修繕積立金 | 月額12,390円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 75.57m2（約22.86坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 2017年1月（平成29年1月） | 階数/階建 | 21階 / 地上23階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 14.82m2 |
| 現況 | 空室 | 駐車場 | 空有 （25,000～29,000円/月） |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 131戸 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社/株式会社NIPPO | ||
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：187,430円 ・ペット飼育可（規約による制限有/1住戸2匹まで） ・ホームセキュリティ費用：月額972円 ・電気：一括受電方式（NextPower株式会社） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月25日 | 次回更新予定日 | 2026年1月08日 |
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