property information
物件情報
収益物件北野ハイツ 5階 オーナーチェンジ
＜＜ 令和７年５月より 賃 貸 中 ＞＞
月額 １２５，８００円
年収 １，５０９，６００円
約 ６.３４％
P O I N T ――――――――――
＼ 南 向 き５ 階 部 分 ／
マンション前は公園の為
見晴らしの良い景色が広がります
令和7年5月より賃貸中のオーナーチェンジ物件
お部屋は75.60平米の収納豊富な3LDK
2017年と2024年に水回り等の改装履歴が有ります
マンション前が公園のため開放感のある眺望と、
南向きで日当たりと風通しの良さがポイント
阪急「十三」駅まで徒歩10分の好アクセスに加え、
買物施設や飲食店が充実した利便性の良い立地です
□□□ REFORM □□□
2024年10月
クロス貼替／フロアタイル貼替（キッチン）
クッションフロア貼替（洗面・トイレ）
キッチンリニューアルコーティング
LDKダウンライト設置／エアコン2基設置
間取り一部変更／CL新設
ガラストップコンロ入替／ロールスクリーン設置
2017年12月
≫≫ 梅田エリアまで 乗 り 換 え 無 し ・急 行 停 車 駅
ファミリーマート花岡十三元今里店 徒歩2分
サンディ十三店 徒歩5分
キリン堂田川店 徒歩8分
田川幼稚園 徒歩1分
星医院 徒歩1分
田川小学校‥‥‥徒歩５分
新北野中学校‥‥‥徒歩11分
✎〰詳細資料はお気軽にお問い合わせください
《十三駅徒歩10分》令和7年5月より賃貸中のオーナーチェンジ物件
3LDK／75.60ｍ2
《 南向き５階 》見晴らしの良い景色が広がる眺望
室内写真／LDK約13帖
室内写真
| 現行賃料（年間） | 1,509,600円 | 現行利回り | 約6.34% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和7年5月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・家賃保証会社加入済み ・連帯保証人有り ・敷金返還金無し | ||
| 所在地 | 大阪市淀川区田川2丁目3-6 | 価格 | 2,380万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急京都線・神戸線・宝塚本線「十三」駅まで徒歩10分 | ||
| 管理費など | 月額7,800円 | 修繕積立金 | 月額11,540円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 75.60m2（約22.87坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1974年11月（昭和49年11月） | 階数/階建 | 5階 / 地上7階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 6.60m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 駐車場：空無 月額15,000～19,000円 駐輪場：空有 月額200～300円 バイク置場：空無 月額500～800円 |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 114戸 |
| 管理会社 | 大林ファシリティーズ（株） | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 不二サッシ工業（株） | ||
| 施工会社 | （株）大林組 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：71,743円 ・ペット飼育不可 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月28日 | 次回更新予定日 | 2025年11月11日 |
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