property information
物件情報
収益物件ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI 11階 オーナーチェンジ
― 超 高 層 ４６ 階 建 て ―
＊ 連帯保証人付き ＊
月額 １７３，２３３円
年収 ２，０７８，７９６円
約 ４.４４％
■雨の日でも濡れずに地下鉄をご利用いただけます
■南北へのアクセスに恵まれた好立地
■コンビニ・スーパー 徒歩1～2分
その他 靭公園・中之島公園も程近く
自然も身近に感じられる住環境です
＜ 充 実 の 仕 様 設 備 ＞
２階 ライブラリ
４階 フィットネスルーム
２４階 ゲストルーム２室
３１階－３２階
スカイライブラリ／ミーティングルーム
・・・L I F E I N F O・・・
～～徒歩１０分圏内に便利な施設が大充実～～
大阪肥後橋郵便局 徒歩３分
関西みらい銀行 堀江支店 徒歩３分
キリン堂 肥後橋店 徒歩２分
淀屋橋odona 徒歩５分
大阪市役所 徒歩１０分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
＜肥後橋駅直結＞2008年築の46階建て超高層タワーレジデンス
〈1LDK／51.38ｍ2〉LD11.6帖＋キッチン3.6帖！SICや洋室の大きなCLなど収納をたっぷり備えたプラン
メインエントランス横に地下鉄の出入り口階段が併設されています
＜多彩な共用施設＞タワーマンションならではの共用施設が充実しています
＜24時間有人管理＞夜間は警備員が暮らしを見守ります
| 現行賃料（年間） | 2,078,796円 | 現行利回り | 約4.44% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2012年7月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・保証会社加入済み ・連帯保証人有り ・敷金返還金144,000円（関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 大阪市西区江戸堀一丁目6-17 | 価格 | 4,680万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／京阪本線「淀屋橋」駅まで徒歩5分 京阪中之島線「渡辺橋」駅まで徒歩8分 | ||
| 管理費など | 月額12,000円 | 修繕積立金 | 月額18,400円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 51.38m2（約15.54坪） | 間取り | 1LDK |
| 建築年月 | 2008年10月（平成20年10月） | 階数/階建 | 11階 / 地上46階 地下1階 |
| 向き | 西 | バルコニー面積 | 5.18m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空有 駐車場：空有 月額32,000～40,000円 駐輪場：空有 月額200～300円 バイク置場：空有 月額2,000～3,000円 ※駐車場等の空き状況は令和7年10月27日時点での状況です |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 331戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 大和ハウス工業株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：141,874円 ・ペット飼育可（規約による制限有） ・管理費の増額が検討されています（時期未定） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月04日 | 次回更新予定日 | 2025年11月18日 |
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