property information
物件情報
土地西宮市鷲林寺南町 土地
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阪急電鉄甲陽線
「苦楽園口」駅まで バス乗車 10 分
（阪神バス「鷲林寺南口」停まで徒歩９分）
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［現状更地］の為、即ご建築いただけます！
お好きなハウスメーカー・工務店で
ご建築可能です♪
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Life information
■ ファミリーマート 甲陽園駅前店…車：約 11 分
■ 阪急オアシス 甲陽園店…車：約 11 分
■ 西宮市立越木岩幼稚園…車：約 7 分
■ アガぺ甲山病院…車：約 4 分
■ 夙川グリーンタウン…車：約 16 分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせください
＊西宮屈指の邸宅街＊美しい街並みが魅力です
敷地面積＊約184.19坪
＊建築条件無し宅地分譲＊お好きなハウスメーカー・工務店でご建築いただけます！
各住戸ゆとりをもった落ち着きのある閑静な住宅街
現状更地＊すぐにご建築いただけます
| 所在地 | 西宮市鷲林寺南町10-50 | 価格 | 4,580万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅までバス乗車10分 （阪神バス「鷲林寺南口」停まで徒歩9分） | ||
| その他費用 | - | ||
| 土地面積 | 608.91m2（約184.20坪） | 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | 無し |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 一方（北東 公道 7.0m 間口26.2m ） |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 不要 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：401,340円 ・鷲林寺南町地区地区計画：最低敷地面積430㎡ ・東六甲山地区（第3種）風致地区 ・外壁後退：道路より2.0ｍ以上、隣地より1.0ｍ以上 ・緑地率：30％以上 ・絶対高さ制限：10ｍ ・上下水、ガス引込有り ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年10月11日 | 次回更新予定日 | 2025年10月25日 |
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