property information
物件情報
収益物件リバーサイド下鴨 一棟収益
Access 京阪「出町柳」駅 徒歩15分
～ 左 京 区 下 鴨 ～
落ち着いた街並みの由緒あるエリア
京都大学・同志社大学など
各大学へのアクセスも良好で
学生からの賃貸ニーズが
継続的に見込めます
18 室 中 14 室 賃 貸 中
月額 692,900円
年収 8,314,800円
※共益費含む
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利回り 約 4.19 ％
月額 892,900円
年収 10,714,800円
※共益費込み
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利回り 約 5.41 ％
FLOOR & BLOCK PLAN
【 人気のロフト付き１K 】
天井が高くコンパクトながら広がりのあるお部屋
バス・トイレ付きで快適な生活環境です
▼間取り一部抜粋
【 東 側 に は 高 野 川 】
前面道路は幅員6.3ｍの公道です
間口約8.9ｍの西向き整形地
ローソン 川端高野店…徒歩５分
コープ 下鴨…徒歩８分
スギドラッグ 下鴨店…徒歩６分
洛北阪急スクエア…徒歩７分
京都銀行 下鴨支店…徒歩１１分
京都下鴨病院…徒歩５分
下鴨神社…徒歩７分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【左京区下鴨エリア】京阪「出町柳」駅まで徒歩15分！下鴨神社まで徒歩7分と、由緒あるエリアです
【1Ｋ＋ロフト18室】約119.79坪
【敷地面積】約106.02坪
【 高野川沿い 】東側が高野川に面したリバーサイド物件！希少価値の高いロケーションです
【想定利回り5.41％】全18室中14室賃貸中！通学にも便利な立地の為、学生からのニーズが見込めます
| 現行賃料（年間） | 8,314,800円 | 現行利回り | 約4.19% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 全18室中14室賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還金無し | ||
| 所在地 | 京都市左京区下鴨蓼蔵町84-15 | 価格 | 19,800万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 叡山電鉄叡山本線「元田中」駅まで徒歩12分 叡山電鉄叡山本線・京阪電鉄鴨東線「出町柳」駅まで徒歩15分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 396.00m2（約119.79坪） | 間取り | 1K |
| 建築年月 | 1988年3月（昭和63年3月） | 階数/階建 | 地上2階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 無し |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | － | ||
| 施工会社 | － | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：491,904円 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談（令和7年2月末予定） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年9月09日 | 次回更新予定日 | 2025年9月23日 |
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