property information
物件情報
収益物件夙川シャンボール 3階 オーナーチェンジ
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JR東海道・山陽本線
「さくら夙川」駅 ＞＞ 徒歩15分
～ 2015年3月より長期賃貸中 ～
【 現 行 賃 料 】
月額 80,000円
年収 960,000円
※賃料に共益費含む
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利回り 約 7.50 ％
－－－ Floor Plan －－－
南 向 き
日 当 た り 良 好
〈 ２ Ｓ Ｌ Ｄ Ｋ 〉
セブンイレブン 西宮川西町店…徒歩５分
コープ 打出浜…徒歩７分
ウエルシア 芦屋春日店…徒歩８分
夙川グリーンプレイス…徒歩１４分
堀切さくら公園…徒歩４分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【アクセス良好】阪神「香櫨園」駅まで徒歩7分
【2LDK＋納戸】南向きで日当たり良好
【趣のある住宅街】自然豊かな”大谷記念美術館”に面しています
【子育てに最適】香櫨園小学校まで東に約50m
平面式駐車場
| 現行賃料（年間） | 960,000円 | 現行利回り | 約7.50% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2015年3月より長期賃貸中 | ||
| 備考 | 連帯保証人有り（保証会社加入無し） 敷金返還金無し | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市川西町13-4 | 価格 | 1,280万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩7分 ＪＲ東海道・山陽本線「さくら夙川」駅まで徒歩15分 | ||
| 管理費など | 月額7,000円 | 修繕積立金 | 月額12,000円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 68.29m2（約20.66坪） | 間取り | 2SLDK |
| 建築年月 | 1969年2月（昭和44年2月） | 階数/階建 | 3階 / 地上5階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 7.14m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 月額12,000円 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | （株）菱ザ・ビルウェア関西支店 | 管理方式 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 兵庫興産（株） | ||
| 施工会社 | （株）小林工務店 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：47,060円 ・賃貸中の為、間取り未確認 ・ペット飼育不可 ・駐車場等の空き状況は令和7年8月25日時点の状況です ・駐輪場使用料（2台分/月額400円）は賃借人より徴収し管理会社へ支払っています ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年8月28日 | 次回更新予定日 | 2025年9月11日 |
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