property information
物件情報
収益物件日本橋グリーンハイツ 4階 オーナーチェンジ
なんと、《 9 線 6 駅 利 用 可 能 ！》
堺筋・千日前通にほど近く、
なんばエリアも徒歩圏内
利便性に優れた好立地マンションです◎
四つ橋線・御堂筋線
なんば 駅 ▼ 徒歩９分
南海本線・南海高野線
なんば 駅 ▼ 徒歩10分
阪神なんば線
大阪難波 駅 ▼ 徒歩10分
大阪メトロ谷町線
谷町九丁目 駅 ▼ 徒歩11分
＼ 令和７年９月より 賃 貸 中 ／
月額： １０万円
年収：１２０万円
利回り ⇒ 約 ４.４７ ％
家賃保証会社加入済で安心♪
＊
南 向 き ３ Ｌ Ｄ Ｋ
[ 専有面積：67.20 ㎡ ]
ＲＣ造１１階建てマンションの４階部分
駅徒歩２分＋マルチアクセス可能で
利便性に優れた好立地マンション
＜ Life Information ＞
セブンイレブン大阪日本橋駅東店…徒歩２分
黒門中川生鮮館…徒歩５分
コクミンドラッグ日本橋駅東改札前店…徒歩３分
ビックカメラなんば店…徒歩８分
【 駅 近 物 件 】日本橋駅・近鉄日本橋駅まで徒歩2分！
【南向き3LDK】67.20ｍ2
【4階部分】SRC造11階建てマンション
【利回り4.47％】令和7年9月より賃貸中
【仕様・設備】オートロック完備・ペット飼育可！
| 現行賃料（年間） | 1,200,000円 | 現行利回り | 約4.47% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和7年9月より賃貸中 | ||
| 備考 | 家賃保証会社加入済／連帯保証人有／敷金返還金30万円（関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 大阪市中央区日本橋一丁目4-4 | 価格 | 2,680万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線・千日前線「日本橋」駅まで徒歩2分 近鉄奈良線「近鉄日本橋」駅まで徒歩2分 | ||
| 管理費など | 月額10,280円 | 修繕積立金 | 月額12,830円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 67.20m2（約20.33坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1978年10月（昭和53年10月） | 階数/階建 | 4階 / 地上11階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 7.56m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 45戸 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 株式会社南街花園 | ||
| 施工会社 | － | ||
| 備考 | 司法書士指定／令和7年度固都税年額83,019円／賃貸中のため間取り未確認／ペット飼育可（規約制限有）／形状等が現況と異なる場合は現況優先 | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年9月19日 | 次回更新予定日 | 2025年10月03日 |
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