property information
物件情報
収益物件八尾市沼一丁目【アトランティックビル】 一棟収益
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【 現 行 賃 料 】
月額 575,400円
年収 6,904,800円
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利回り約8.74％
前面道路が広く、開放感のある立地が魅力！
正面に商業施設“イズミヤ”もあり
利便性も良好です◎
将来的に建替えて
事業用地として活用することも可能です
～Ｆｌｏｏｒ Ｐｌａｎ～
1～2階店舗＋3～4階住居（メゾネット）
～L i f e i n f o r m a t i o n～
ローソン 八尾太田七丁目店 ➤ 徒歩5分
サンプラザ 八尾沼店 ➤ 徒歩6分
イズミヤ ショッピングセンター八尾 ➤ 徒歩2分
ドラッグストアコスモス 川北店 ➤ 徒歩9分
医真会八尾総合病院 ➤ 徒歩1分
八尾太田郵便局 ➤ 徒歩14分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【 北 東 角 地 】幅員約16ｍの広い道路に面した開放感のある角地
【6LDK＋店舗3室】1～2階店舗＋3～4階住居（メゾネット）
【敷地面積】約79.82坪
【 満 室 賃 貸 中 】利回り約8.74％
【立地良好】将来的な資産価値が見込めます！
| 現行賃料（年間） | 6,904,800円 | 現行利回り | 約8.74% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 賃貸中（満室） | ||
| 備考 | ・敷金返還金18万円（関西方式） | ||
| 所在地 | 八尾市沼一丁目78-5 | 価格 | 7,900万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「八尾南」駅までバス乗車5分 （バス停「太田」まで徒歩14分） | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 491.61m2（約148.71坪） | 間取り | 6LDK |
| 建築年月 | 1989年2月（平成元年2月） | 階数/階建 | 地上4階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中（満室） | 駐車場 | 有り |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | － | ||
| 施工会社 | － | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：327,101円 ・敷金返還金18万円（関西方式） ・エレベーター、オートロック無し ・自主管理 ・受水槽無し ・現状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 更新日 | 2025年9月02日 | 次回更新予定日 | 2025年9月16日 |
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