property information
物件情報
中古マンション堂島ザ・レジデンスマークタワー 16階
16 階 部 分
2 L D K ／ 64.58 ㎡
月額 245,000 円
年収 2,940,000 円
※共益費含む
約 3.38 ％
賃借人様は［法人］の為
安定した収入が得られます
POINT
ファミリーマート桜橋店 徒歩4分
スーパーマーケットYamatsuji 徒歩8分
KITTE大阪 徒歩8分
ルクア大阪 徒歩12分
ヨドバシカメラマルチメディア梅田 徒歩12分
三菱UFJ銀行中之島支店 徒歩7分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
大阪の中心地に佇む39階建て免震×制震タワーレジデンス
［北東角部屋3LDK］専有面積64.58ｍ2
［大阪駅まで徒歩９分］8駅12線が利用可能な好立地
［LDK18.1帖］ハイサッシのコーナーウィンドウからシティビューが見渡せます
［床暖房完備］一年中快適な住空間
| 現行賃料（年間） | 2,940,000円 | 現行利回り | 約3.38% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和4年3月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・家賃保証会社加入済み ・連帯保証人有り ・敷金返還債務24.5万円（関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 大阪市北区堂島2丁目2-8 | 価格 | 8,680万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅まで徒歩3分 JR東西線「北新地」駅まで徒歩4分 JR各線「大阪」駅まで徒歩9分 | ||
| 管理費など | 月額13,300円 | 修繕積立金 | 月額16,700円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 64.58m2（約19.54坪） | 間取り | 2LDK |
| 建築年月 | 2013年9月（平成25年9月） | 階数/階建 | 16階 / 地上39階 |
| 向き | 北 | バルコニー面積 | 6.38m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空有 駐車場：空有 月額21,000～29,000円 駐輪場：空有 月額100～300円 バイク置場：空有 月額1,500～3,000円 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 269戸 |
| 管理会社 | 住商建物（株） | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 住友商事（株）・京阪電鉄不動産（株） | ||
| 施工会社 | （株）大林組 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：199,308円 ・ペット飼育可（規約による制限有） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年4月22日 | 次回更新予定日 | 2025年5月06日 |
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