property information
物件情報
収益物件アリスタ四条西洞院 3階部分 オーナーチェンジ
専有面積 34.25 ㎡ / 2K
＜ 現 行 賃 料 ＞
月額 ８万円
年収 ９６万円
利回り >>> 約 ４.６１%
保証会社加入済み
日本セーフティー(株)加入済み
連帯保証人付き
連帯保証人付きのため安心です
大規模修繕工事実施済み
令和2年6月完了済
管理の行き届いたマンションです
オートロック付き
＼ 駅近＋マルチアクセス ／
阪急京都線「烏丸」駅
徒歩 5 分
地下鉄烏丸線「四条」駅
徒歩 6 分
地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅
徒歩 14 分
┃ バス ┃
四条西洞院停まで約130ｍ
❀ 周 辺 環 境 ❀
ファミリーマート四条西洞院店…徒歩 1分
ダイガク薬局本店…徒歩 1分
フレスコ四条店…徒歩 1分
京都西洞院綾小路郵便局…徒歩 2分
京都中央信用金庫本店営業部…徒歩 5分
いづる保育園…徒歩 3分
京都市立洛央小学校…徒歩10分
京都市立下京中学校…徒歩13分
［西洞院通り沿い］11階建マンション
［南東角部屋］専有面積34.25平米の2K
［オーナーチェンジ］令和4年12月より賃貸中
バス停「四条西洞院」約130ｍ
［オートロック付き］令和2年6月大規模修繕済み
| 現行賃料（年間） | 960,000円 | 現行利回り | 約4.61% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和4年12月より賃貸中 | ||
| 備考 | 敷金返還債務8万円（関西持ち回り方式) | ||
| 所在地 | 京都市下京区西洞院通四条下る妙伝寺町696番地 | 価格 | 2080万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅まで徒歩14分 京阪本線「祇園四条」駅まで徒歩20分 | ||
| 管理費など | 月額8,000円 | 修繕積立金 | 月額9,915円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 34.25m2（約10.36坪） | 間取り | 2K |
| 建築年月 | 2001年2月（平成13年2月） | 階数/階建 | 3階 / 地上11階 |
| 向き | 東 | バルコニー面積 | 4.79m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 有 15,000～17,000円 |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 46戸 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング株式会社 | 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 株式会社エプソン | ||
| 施工会社 | 川田工業株式会社 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和6年度固都税年額66851円 ・賃貸中の為、室内・間取り未確認 ・ペット飼育不可 ・非居住の場合、管理組合協力金として月額2000円の支払い要 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先 | ||
| 引渡時期 | 即時（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年2月25日 | 次回更新予定日 | 2025年3月11日 |
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