property information
物件情報
収益物件エスリード塚本 2階 オーナーチェンジ
現行賃料
月額 ４８，０００ 円
年収 ５７６，０００ 円
利回り
約 ９．９３ ％
● 家賃保証会社加入済 ●
● 敷金返還債務無し ●
＼ 管理状況良好です ／
【 令和2年12月下旬 】CF貼替／フロアタイル貼替
洗濯パン・網戸新調
日々の暮らしに便利な施設が徒歩10分圏内
ファミリーマート新北野三丁目店 徒歩2分
阪急オアシス塚本店 徒歩6分
スギドラッグ塚本駅前店 徒歩5分
塚本駅前通商店街 徒歩5分
いまい医院 徒歩2分
淀川新北野郵便局 徒歩5分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい！
平成5年築・SRC造10階建てマンション
洋室8帖の広々1K
南西・北西向きの角部屋
リフォーム履歴が有り管理状況良好です
ユニットバス
| 現行賃料（年間） | 576,000円 | 現行利回り | 約9.93% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和7年3月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還債務無し ・家賃保証会社加入済み（株式会社Casa） | ||
| 所在地 | 大阪市淀川区新北野三丁目11-8 | 価格 | 580万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR神戸線・宝塚線「塚本」駅まで徒歩6分 阪急各線「十三」駅まで徒歩12分 | ||
| 管理費など | 月額10,000円 | 修繕積立金 | 月額8,890円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 22.23m2（約6.72坪） | 間取り | 1K |
| 建築年月 | 1993年11月（平成5年11月） | 階数/階建 | 2階 / 地上2階 |
| 向き | 南西 | バルコニー面積 | 1.44m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空有 駐車場：空有 月額16,500円 駐輪場：空有 無償 バイク置場：無し ※駐輪場等の空き状況は令和7年3月4日時点での状況です |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 57戸 |
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 | 管理方式 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | ㈱創建ホーム、㈱アルファ建築事務所 | ||
| 施工会社 | ㈱阪和建設 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和6年度固定資産税年税額：33,275円 ・ペット飼育不可 ・一括受電方式（関西電力） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年3月11日 | 次回更新予定日 | 2025年3月25日 |
Googleマップで、物件の周辺地図の確認と、ストリートビューをご利用いただけます。