property information
物件情報
収益物件ハイネス九条 8階 オーナーチェンジ
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大型商業施設も徒歩圏内で
暮らしに便利な好立地マンション
令和３年大規模修繕工事実施済で
管理状況も良好です
■ ■ ■ 専 有 面 積 ■ ■ ■
79.27 平米
▶▶ 現 行 賃 料 ◀◀
月額 131,900円
年収 1,582,800円
※共益費・駐輪場代・駐車場代含む
▶▶ 利 回 り ◀◀
約 5.69 ％
● L i f e i n f o r m a t i o n ●
ローソン 港区波除一丁目店‥‥‥‥徒歩 6 分
業務スーパー 弁天町店‥‥‥‥‥‥徒歩 5 分
スギドラッグ 波除店‥‥‥‥‥‥‥徒歩 9 分
ナインモール九条商店街 ‥‥‥‥‥徒歩13分
大阪市立九条北小学校 ‥‥‥‥‥‥徒歩 5 分
大阪市立西中学校 ‥‥‥‥‥‥‥‥徒歩19分
平成4年築・SRC造14階建てマンション
南西向き３ＬＤＫ 長期賃貸中
地下鉄・JR・阪神のマルチアクセス
エントランスにはオートロック完備
令和3年大規模修繕工事実施済み
| 現行賃料（年間） | 1,582,800円 | 現行利回り | 約5.69% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 平成26年10月より賃貸中 | ||
| 備考 | ※保証金返還金10.5万円 関西持ち回り方式） ※家賃保証会社未加入・連帯保証人無し ※上記駐車場使用料・駐輪料＋水道代（2ヶ月に1回実費）が管理費等と併せて徴収されますが、賃借人による負担となります。 | ||
| 所在地 | 大阪市西区九条南4丁目12-14 | 価格 | 2,780万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ中央線/阪神なんば線「九条」駅まで徒歩10分 JR大阪環状線/JRゆめ咲線/阪神なんば線「西九条」駅まで徒歩11分 | ||
| 管理費など | 月額10,500円 | 修繕積立金 | 月額19,020円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 79.27m2（約23.98坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1992年3月（平成4年3月） | 階数/階建 | 8階 / 地上14階 地下1階 |
| 向き | 南西 | バルコニー面積 | 12.13m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空有 |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 77戸 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | ハイネス恒産㈱ | ||
| 施工会社 | 才門建設㈱、浅野工事㈱共同企業体 | ||
| 備考 | ※司法書士指定 ※令和6年度固都税等年税額123,324円 ※ペット飼育不可 ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。 | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年2月15日 | 次回更新予定日 | 2025年3月01日 |
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