property information
物件情報
収益物件大阪市都島区東野田五丁目 店舗 オーナーチェンジ
＼ 価格変更のお知らせ ／
2025年3月2日
11,000万円 → 9,980万円
（1,020万円ダウン）
この機会にぜひご検討下さい♩
京橋駅と住宅街を結ぶアーケード商店街
約３割が飲食店を占める活気のある商店街です
月額 ５５０，０００円
年収 ６，６００，０００円
（消費税・共益費込み）
約 6.00％
JR・地下鉄・京阪「京橋」駅まで徒歩3分の好立地
平成23年4月より飲食店が長期賃貸中の収益物件
アーケード商店街［新京橋商店街］駅側入口近くの店舗です
ファミリーマート 薬ヒグチ京橋店 約60ｍ 徒歩1分
業務スーパー 京橋店 約100ｍ 徒歩2分
| 現行賃料（年間） | 6,600,000円 | 現行利回り | 約6.61% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 平成23年4月より長期賃貸中 | ||
| 備考 | ・保証金返還金有り：3,950,000円（関西持ち回り方式） ・家賃保証会社加入済み・連帯保証人有り | ||
| 所在地 | 大阪市都島区東野田町五丁目1番22号 | 価格 | 9,980万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR大阪環状線・東西線・学研都市線／大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京阪本線「京橋」駅まで徒歩3分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 185.34m2（約56.07坪） | 間取り | |
| 建築年月 | 1965年3月（昭和40年3月） | 階数/階建 | 地上3階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 無し |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 総戸数 | - |
| 管理会社 | 管理方式 | - | |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和6年度固定資産税年税額：102,433円 ・検査済証無し ・建蔽率約19.1％超過 ・2戸1連棟店舗 ・一棟の建物表示：鉄骨造陸屋根3階建て／1階115.86㎡／2階117.25㎡／3階110.14㎡ ・新京橋商店街会費（月額23,140円）は借人が負担しています ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年3月02日 | 次回更新予定日 | 2025年3月16日 |
Googleマップで、物件の周辺地図の確認と、ストリートビューをご利用いただけます。