property information
物件情報
収益物件シャトー幸福 6階 オーナーチェンジ
＼2014年4月より／
・－・－・現行賃料・利回り・－・－・
月額 55,000 円
年収 660,000 円
利回り：約 6.73 ％
(株)Casa加入済みのため、
安心して保有していただけます
３ L D K
専有面積 52.26 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
総戸数286戸の大規模マンション
２WAY利用可で通学・通勤に便利な立地♪
JR学研都市線・おおさか東線
セブンイレブン大阪今津中１丁目店—徒歩 2 分
コノミヤ放出店——————————徒歩 7 分
日本調剤はなてん薬局———————徒歩 4 分
鶴見今津郵便局——————————徒歩 8 分
関西みらい銀行放出支店——————徒歩 9 分
大阪市立榎本幼稚園————————徒歩 8 分
大阪市立榎本小学校————————徒歩 5 分
大阪市立今津中学校————————徒歩 1 分
放出駅徒歩9分！総戸数386戸の大規模マンション
西向き3LDK
11階建てマンション6階部分
コンビニ・スーパー徒歩10分圏内
共用部
| 現行賃料（年間） | 660,000円 | 現行利回り | 約7.5% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 賃貸中 | ||
| 備考 | 2014年5月より賃貸中（家賃保証会社加入済み 株式会社Casa） ※敷金返還債務有り（10万円/関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 大阪市鶴見区今津中一丁目6-12 | 価格 | 880万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR学研都市線・JRおおさか東線「放出」駅まで徒歩9分 | ||
| 管理費など | 月額4,800円 | 修繕積立金 | 月額7,900円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 52.26m2（約15.81坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1974年4月（昭和49年4月） | 階数/階建 | 6階 / 地上11階 |
| 向き | 西 | バルコニー面積 | 6.58m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | - |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 286戸 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 三晃住宅株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | ||
| 備考 | ■司法書士指定 ※令和6年度固都税額48554円 ※ペット飼育不可 ※管理費・修繕積立金の他、バルコニー等使用料月額600円・通信費月額500円が掛かります ※大規模修繕実施予定（2024.9～2025.3） ※賃貸中の為室内未確認/形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年10月01日 | 次回更新予定日 | 2024年10月15日 |
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