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収益物件シティタワー梅田東　18階部分

平成28年12月築、駅からのアクセス良好！

44階建の築浅タワーマンション🌟

現行利回り4.53％！現在賃貸中、オーナーチェンジ物件！！

◇現行賃料：279,000円　◇年収：3,348,000円

（賃料内訳：賃料259,000円　共益費：20,000円）

■北東角部屋の為日当たり・眺望良好、充実した共用施設でホテルライクな暮らしを実現

■マンション北側は公開空地のため、町中でも緑豊かな住環境

■各居室収納有・収納豊富

■充実した共用施設

【１F】コンシェルジュカウンター

【３F】ゲストルーム（2室）/フィットネスジム

【４２F】パーティールーム/スカイラウンジ/スカイアクアリウム

～～～アクセス～～～

西日本の交通の要所となる梅田エリアが徒歩圏内！マルチアクセス可能！

①大阪メトロ谷町線「中崎町」駅　徒歩５分

②大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅　徒歩５分

③阪急電鉄宝塚線「大阪梅田」駅　徒歩１３分

～～～周辺環境充実！！～～～

・イオンフードスタイル中崎町店　　　　約400m 徒歩5分

・セブン-イレブン大阪本庄西１丁目店　約160m　徒歩2分

・りそな銀行天六支店　　　　　　　　　約500m 徒歩7分

・大阪中崎郵便局　　　　　　　　　　　約300m　徒歩4分

・豊崎西公園　　　　　　　　　　　　　約800m　徒歩10分

・ダイコクドラッグ天神橋筋６丁目薬店　約600m　徒歩8分

・かわち歯科医院中崎町駅院　　　　　　約400m 徒歩5分

・加納総合病院(社会医療法人協和会)　　約650m 徒歩9分

お気軽にお問い合わせください🎵

間取り

外観写真

エントランス

所在地	シティタワー梅田東　18階（大阪市北区本庄西１丁目1-7）	価格	7,390万円
交通	①大阪メトロ谷町線「中崎町」駅　徒歩５分 ②大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅　徒歩５分 ③阪急電鉄宝塚線「大阪梅田」駅　徒歩１３分
管理費など	月額15,905円	修繕積立金	月額5,790円
その他費用	-
専有面積	70.53m²（約21.34坪）	間取り	3SLDK
建築年月	2016年12月（平成28年12月）	階数/階建	18階 / 地上44階地下1階
向き	北	バルコニー面積	9.06m²
現況	賃貸中	駐車場	立体駐車場　空有　24,000円/月（2021年4月13日時点確認）バイク置場：50㏄のみ空有駐輪場：ラック式のみ空有
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	総戸数	501戸
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	管理方式	常駐
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工会社	清水建設株式会社
備考	〇専有部分面積は、専用トランクルーム面積(1.2平米)を含みます。〇令和３年固定資産税額：122,310円〇2019年10月より賃貸中〇家賃保証会社加入済（株式会社えるく）〇敷金返還金有（259,000円　売買代金に含む　関西持ち回り方式）〇ペットの飼育可能（規約制限有）
引渡時期	相談	取引態様	仲介
更新日	2021年4月19日	次回更新予定日	2021年5月03日

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