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収益物件アップルタワー大阪谷町　25階　オーナーチェンジ物件

　収益物件　～オーナーチェンジにて販売中！！～

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　現行利回り約5.18％　現在入居中

　現行賃料（月額）275,500円　（年収）3,306,000円

　※賃料：275,000円　町会費：200円　駐輪代：300円

　　★令和3年3月19日現在★

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＃＃＃＃ポイント＃＃＃＃

■ペット飼育可能（規約制限有）

■南東角部屋の25階部分の為、眺望良好
全室洋室、各居室収納有の3LDK

■最寄駅まで徒歩1分！
また、コンビニやスーパーが徒歩5分圏内にある住環境が整ったエリアです！

■スカイラウンジ・スカイデッキ等、充実の共用施設！
24時間有人管理・ゴミ出し可、コンシェルジュサービスなど、マンション管理も充実！

①大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅　徒歩１分！

②大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅　徒歩１分！

＃＃＃＃周辺環境＃＃＃＃

■イオンエクスプレス大阪常磐町店　　約400ｍ　徒歩5分

■セブンイレブン大阪農人橋1丁目店　約280ｍ　徒歩4分

■ファミリーマート谷町四丁目店　　　約130ｍ　徒歩2分

■横石歯科医院　　　　　　　　　　　約400ｍ　徒歩5分

■大阪医療センター　　　　　　　　　約350ｍ　徒歩5分

■大阪谷町四郵便局　　　　　　　　　約350ｍ　徒歩5分

■谷四錦郷公園　　　　　　　　　　　約19ｍ　徒歩1分

詳細資料はお気軽にお問い合わせください✍️

間取り

外観写真

エントランス

所在地	アップルタワー大阪谷町（大阪市中央区農人橋1-1-29）	価格	6,380万円
交通	①大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅　徒歩１分 ②大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅　徒歩１分
管理費など	月額17,300円	修繕積立金	月額7,500円
その他費用	-
専有面積	94.19m²（約28.49坪）	間取り	3LDK
建築年月	2006年6月（平成18年6月）	階数/階建	25階 / 地上32階地下4階
向き	南	バルコニー面積	24.8m²
現況	賃貸中	駐車場	空無し（令和3年2月1日確認）駐輪場：有（3,600円/年）バイク置場：有
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	総戸数	300戸
管理会社	アパコミュニティ株式会社	管理方式	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	アパホーム株式会社
施工会社	アパ建設株式会社・株式会社大林組
備考	〇買主司法書士指定〇ペット飼育可（規約制限あり）〇家賃保証会社加入済〇2015年6月より賃貸中〇敷金返還金有（275000円　関西持回り方式）〇令和2年固定資産税額額等210279円
引渡時期	即可（残代金清算後）	取引態様	仲介
更新日	2021年3月19日	次回更新予定日	2021年4月02日

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