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物件情報

収益物件シャルマンコーポ野江第二期(大阪市城東区) 4階 オーナーチェンジ 

 

◎新規オーナーチェンジ物件★

利回り約6.22%!

現行賃料:82,000円 (年収:984,000円)

※現行賃料内訳

賃料:69,000円

共益費:10,000円+水道代:3,000円

 

 

 

 

《おススメポイント🌟》

〇竹中工務店施工
〇ペット飼育可(規約制限有)
南向きの4階部分の為、日当り良好

全室洋室、各居室収納有の2LDK
城東区役所・税務署・蒲生公園がすぐ付近

また、コンビニやスーパーが徒歩5分圏内にある住環境が整ったエリアです。
現在、耐震補強工事実施中!

共用部のグレードアップ工事や、10年サイクルの大規模修繕など、維持管理に熱心なマンション

 

 

⛏平成27年頃、室内大規模改装済み
間取り一部変更(LDK拡張)、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、フローリング張替、建具交換、クロス張替

 

 

 

 

《アクセス🚃》

①京阪本線「野江」駅 徒歩6分

②大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩8分

③JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩9分

 

 

 

 

 

 

《周辺環境🏞》周辺環境充実!!

ツルハドラック蒲生四丁目店駅前店 約500m 徒歩7分

ファミリーマート城東中央2丁目店 約500m 徒歩7分

ローソン城東中央三丁目店     約180m 徒歩3分

わんわん保育園          約35m 徒歩1分

蒲生公園             約2m 徒歩1分

関西スーパー蒲生店        約250m 徒歩4分

三井住友銀行城東支店       約550m 徒歩7分

城東蒲生郵便局          約400m 徒歩5分

東大阪病院            約550m 徒歩7分

大阪市立聖賢小学校        約950m 徒歩12分

大阪市立蒲生中学校        約56m 徒歩1分

 

 

 

お気軽にお問い合わせください🌟

 

 

 

 

 

 

 

 

 

間取り 2LDK

外観写真

耐震補強工事中

エントランス

ロビー

所在地シャルマンコーポ野江第二期(大阪市城東区中央3丁目7-18)価格1,580万円
交通①京阪本線「野江」駅 徒歩6分
②大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩8分
③JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩9分
管理費など7,560円修繕積立金7,560円
その他費用-
専有面積63m2(約19.06坪)間取り2LDK
建築年月1974年3月(昭和49年3月)階数/階建4階 / 地上12階
向きバルコニー面積6.3m2
現況賃貸中駐車場空き無し駐車場:空無 令和3年1月25日確認
駐輪場:有(年額1200円)
バイク置場:無
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)総戸数179戸
管理会社日本ハウズイング株式会社管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社
施工会社
備考■司法書士指定■ネット・チラシ/不可■ペット飼育可(規約有)■2017年11月より賃貸中■家賃保証会社加入済■敷金返還金有(79,000円 関西持回り方式 敷金売買代金に含む)■令和2年度固定資産税額等65,402円
引渡時期即可(残代金清算後)取引態様仲介
更新日2021年1月29日次回更新予定日2021年2月12日

Googleマップで、物件の周辺地図の確認と、ストリートビューをご利用いただけます。